南東バルコニーの陽当り良好なマンションです。妙正寺川のせせらぎを感じてください。
メゾネットタイプのため、プライベートを重視される方にもお勧めです。
木洩れ日のある開放的なエントランス。
駅近の利便性と水・緑・自然を感じられる住環境です。
3階バルコニーからの眺望です。明るく陽当り良好です。
2階洋室からの眺望です。高い建物がないので風通しも良好です。
玄関から最初に通るリビングは使いやすい形状です。
ダイニングは南・西採光のため明るい空間です。
キッチン横に下階へ続く階段がございます。
2階バルコニー側の洋室（クローゼット付）です。
2階西・北側には、ゆとりある空間を有する洋室がございます。
バルコニーには物干と洗濯機置場（水栓有）がございます。
2階（下階）に設置がございます。3階は洗面・浴室内に設置有。
サニタニールームの浴槽は撤去、洗濯機置場とシャワー、洗面台設置。
洗面・浴室（浴槽無）・トイレのあるサニタニールームです。
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中古マンション
中井プラムレジデンス 妙正寺川と桜香る街
東京都新宿区上落合三丁目
2,980万円
支払い目安：
11.6
万円/月都営大江戸線 中井駅 徒歩3分
85.92㎡ / 2LDK
1972年築 / 2階 / SRC造
0037-634-32377
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
02665-3744
お問い合わせ先：タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所
ポイント
メゾネットタイプ・2-3階角住戸のマンション。 西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅徒歩3分、明るい南東・南西の角住戸です。 建築基準法上の道路未接道のため、一般的な住宅ローンはご利用できません。
間取り
| 間取り | 2LDK 洋室
洋室
リビング
ダイニングキッチン |
| 専有面積 | 85.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.76㎡ |
| 備考 | メゾネットタイプのため、プライベートを重視される方にもお勧めです。 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 洗面所独立、トイレ2ヶ所以上 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 区立落合第五小学校(40m)、区立落合第二中学校(820m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(320m)、ドラッグストア(240m) |
| その他施設 | 公園(200m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 中井プラムレジデンス 妙正寺川と桜香る街 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 20,300円 |
| 修繕積立金 | 15,500円 |
| 間取り | 2LDK（洋室 洋室 リビング ダイニングキッチン） |
| 専有面積 | 85.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.76㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1972年11月 |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合三丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 西武新宿線 中井駅 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 未接道につき再建築不可 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）サニーライフ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | コンビニ・スーパー・小学校が徒歩5分圏内 ライフインフォメーション 区立落合第五小学校まで約40ｍ（徒歩1分） 区立落合第二中学校まで約820ｍ（徒歩11分） 区立おちごなかい子ども園まで約60ｍ（徒歩1分） 区立みなか児童遊園まで約200ｍ（徒歩3分） 区立落合公園まで約640ｍ（徒歩8分） 区立上高田公園まで約670ｍ（徒歩9分） セブンイレブン新宿中井駅前通り店まで約320ｍ(徒歩4分) セブンイレブン新宿中井駅前店まで約340ｍ（徒歩5分） セブンイレブン新宿上落合3丁目山手通り店まで約400ｍ（徒歩5分） スーパーみらべる中井店まで約320ｍ（徒歩4分） マツモトキヨシ中井駅前店まで約240ｍ（徒歩3分） 日高屋中井駅前店まで約220ｍ（徒歩3分） みずほ銀行中井支店まで約320m(徒歩4分) ※本マンションは、建築基準法上の道路に接道しておりません。 現状再建築不可、住宅ローンのご利用には制限がございます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1500010001007 |
| 自社管理番号 | 7000735 |
| 情報登録日 | 2026年06月22日 |
| 情報更新日 | 2026年06月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月04日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | タカマツハウス不動産株式会社 城東営業所 |
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋１丁目9-16 日東ビル |
| 交通 | 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分 JR総武線 浅草橋駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 050-3612-6995 |
| 営業時間 | 09:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(04)第007450号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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